电话咨询:18221185535
自如甲醛检测,比房租上涨更可怕的是拿“命”
2020-01-06
  自如甲醛检测,比房租上涨更可怕的是拿“命”在租房

甲醛检测

  2017年租客突破120万、房屋持有量超过50万间,年初完成40亿A轮融资……这是风头无两的长租公寓“独角兽”自如。

  “甲醛超标多位租客生病”、“阿里员工白血病去世生前租自如甲醛房”、“人为操纵甲醛检测结果”……这是千夫所指的“嗜血者”自如。

  “创造品质出租生活”的口号言犹在耳,“践踏人命”的指责已甚嚣尘上。如过街老鼠般人人喊打,自如冤枉吗?自如租房甲醛超标、TVOC超标,是小概率事件抑或普遍现象?

  自如甲醛超标现状

  根本不是个例,检测结果触目惊心

  自如频陷“甲醛门”,周围租了自如房子的同事陷入哗然和不安,有的甚至准备换房子。自如甲醛现状到底有多严重?放心选决定评测一下。

  我们第一时间招募到5位自如房客,并携北京京畿分析测试中心有限公司的检测员上门做专业检测。这5位自如客的房子都属于首次出租的房源,用户都没有添置过新家具。

  检测机构:北京京畿分析测试中心有限公司(拥有CMA认证)

  检测仪器/采样仪器:大气采样仪(QC-2b)

  分析仪器:气相色谱仪aglient6890(TVOC)、紫外可见分光光度计(普析通用TU1810)

  限量标准:GB/T18883-2002《室内空气质量标准》、GB/T 16127-1995《居室空气中甲醛的卫生标准》

  检测方法:GB/T 18204.2-2014《公共场所卫生检验方法第2部分:化学污染物7.2酚试剂分光光度法》、GB/T 18204.2-2014《公共场所卫生检验方法第2部分:化学污染物热解吸/毛细管气相色谱法》

  ▲实测现场

  关于居室空气中甲醛浓度的要求,其实有两个国标可参考,两个标准的检测方法一致,但限量要求不同:

  GB/T 18883-2002《室内空气质量标准》要求甲醛≤0.10mg/m³、TVOC≤0.6mg/m³,那么5家自如出租房,4家甲醛超标,2家TVOC超标,甲醛超标率高达80%。

  GB/T 16127-1995《居室空气中甲醛的卫生标准》的要求居室内空气中甲醛的最高容许浓度为0.08mg/m³,则4家自如出租房甲醛超标,另外1家踩在超标线上。

  此刻回望自如那铺天盖地的广告,不免有些心酸。

  他们想用高价房租换品质生活

  但自如的承诺去哪儿了?

  检测结果出来后,我们采访了5位当事人。

  自如的甲醛检测结果已足够惊心,看完这5位自如客的租房心路历程,我们更加扼腕唏嘘,不知午夜梦回,自如良心会不会痛?

  毕业找房,朋友都说自如靠谱,看房时,觉得味道刺鼻,想和管家协商能否两周后签约散散味,结果遭拒。

  后来住了一段时间,喉咙疼,辣眼睛,怕是甲醛的问题。有点后怕,打算先去做个体检吧。

  没钱,不会立刻换房,只能想想其他办法,多通风,加点活性炭什么的吧。

  7月入住,觉得房子装修比较好,价格也合适就立刻定下来了,怕晚了又被别人订走。结果,甲醛超标,我内心很平静连管家也没找。

  其实我很怕死,但暂时不想换房,只能平时多通风了,毕竟想找个租金和地理位置都合适的房没那么容易。来北京五年,还是需要为租房烦恼…..

  今年6月来北京实习,因为担心黑中介,所以才选择了相对有保障的自如,那时我着急租房,房源又很抢手,就直接付了钱。

  7月末入住时,担心空气质量,在网上买了液体甲醛检测卡,当时检测结果合格,所以放心住了……

  现在,我只想尽快拿到检测报告为自己维权,还要去做个全面体检…最近工作之余都要在手机上找房源,下班就要立刻去看房,搬次家像丢了半条命,心情真的很烦躁。

  8月初看房,当时觉得位置好,新装修,房间也干净,三天后就入住。刚入住时房间味道比较大,就一直开窗通风,现在住了一个月左右感觉好点了,也有可能是闻习惯了。

  这次检测结果接近超标,虽然有点担心,但是也没办法,毕竟搬家太麻烦。就坚持通风吧,身体不舒服及时检查。

  我知道就算找了自如管家,其实也没多大用。

  换过4次房,被黑中介坑过,在自如租过两次房子,觉得比较正规靠谱。当天看完房,第二天就签约了,现在已经住了3个半月。

  小区和房子都比较老,但是首次出租,是新装修,家具也是新的。虽然刚入住时屋里有明显气味,但考虑到是老房子就没在意。

  这次检测结果虽然超标不多,但想想还是有些后怕,不知道对身体有什么影响。

  因为对生活的不将就

  因为相信自如更靠谱更正规

  他们不惜花更高的租金换取品质生活

  收割信任

  收完租金

  自如回报他们的是什么呢?

  甲醛、TVOC超标

  你可能在拿“命”租房

  装修污染的来源非常广泛,比如胶合板等人造板材及家具,油漆、涂料等室内装饰材料,地毯、窗帘等纺织品。屡上新闻的甲醛、TVOC都属于装修污染物中的“隐形杀手”。

  甲醛,令人闻风丧胆的有害物质,也是最常见的室内空气污染物,无色,有特殊的刺激气味。

  ▎对人眼、鼻、皮肤都有刺激作用

  在自如“甲醛门”事件中,多位租客提到头晕、恶心,参与放心选评测的幼渺也提到,“眼睛都觉着辣辣的,流泪,喉咙干疼”,多是甲醛在作祟。而儿童和孕妇对甲醛更为敏感。

  ▎致癌性

  2006年,世界卫生组织国际癌症研究机构IARC,将甲醛列为1类致癌物,甲醛可能导致口腔、鼻腔、咽喉、皮肤和消化系统的癌症。

  ▎挥发周期长达十余年

  甲醛对健康的长期影响往往被忽视,甲醛挥发期长达十余年,指望一次性去除,或花几个月就挥发掉都不现实。牢记一点,驱散甲醛,最好的办法是通风法,没有之一。

  所以新房装修,要充分通风后再入住。而自如被爆30天、甚至15天就完成装修,随即便让用户入住,甲醛隐患可想而知。

  ▎与白血病的关系尚不明确

  白血病属于癌症不假,甲醛是致癌物也不假,但这里的致癌主要是针对鼻窦癌、鼻咽癌等癌症,甲醛与白血病的正相关关系目前尚无定论。

  即便如此,甲醛对人体健康的损伤也足具震慑力了。

  TVOC(Total Volatile Organic Compounds),总挥发性有机物,不如甲醛那般臭名昭著,但也绝对不容忽视。

  TVOC包括苯类、烷类、芳烃类、烯类、卤烃类、酯类、醛类、酮类和其他。装修污染是TVOC的主要来源,从自如“甲醛门”的新闻里也能看到TVOC超标的信息。

  TVOC能引起人体免疫水平失调、影响神经系统,出现头晕、头痛、嗜睡无力、胸闷、眼部不适、食欲不振、恶心、过敏反应等。TVOC浓度过高时,会危及生命。

  “作恶”成本如此之低

  未来是否可期?

  就算手握CMA检测报告,住在“甲醛房”里的租客们就能获得应有的赔偿吗?

  要知道,我国出租房屋空气质量标准至今仍是空白。不论是《商品房屋租赁管理办法》,还是各地房屋租赁管理条例中均没有涉及出租房屋空气质量的控制标准。

  一旦出了问题,自如会怎么做?

  回望近期的甲醛超标新闻和自如的处理态度,便可见一斑。

  8月4日新闻:自如租客姚女士产生恶心、头晕等症状,经检测租房甲醛含量超标,自如拒绝全额退还租金和服务费,并表示因甲醛超标赔偿用户一月房租的政策已在近期取消。

  8月28日新闻:自如租客李先生和女友入住后,女友时常会产生恶心、头晕等症状,检测显示租房甲醛超标,经媒体、工商部门介入,自如同意全额退租金,但要签有“封口”性质的协议。

  9月1日,文章《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》刷屏,阿里员工王先生入住自如2个月后,急性髓系白血病去世,半年前体检无异常。家属起诉自如,随后已去世的王先生手机接到自如短信:“诉讼书表明您已经没有继续履约的能力,现解除合同。”而王先生已经付过房租,仍然有房屋使用权。

  9月1日,自如承诺2018年9月1日起,下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客,可向自如申请免费空气质量检测。

  9月2日新闻:自如被指人为操纵甲醛检测结果,曾被租户当场拆穿;自如房屋出租两年甲醛仍超标,租客肝功能异常。

  9月3日新闻:自如甲醛超标房被传退租后加价再出租。

  以上种种,你认为人们对自如“不作为”、“冷血”、“狡诈”的指责过分吗?

  如果闹上法庭,法院会怎么判?

  以“自如+甲醛”为关键词,我们在中国裁判文书网检索到两起纠纷的裁判文书。看完这些案例,只感觉眼前一黑……

  ▎案例一:甲醛超标3倍,租客身体严重不适,自如仅赔偿608元。

  2017年,租客王先生找第三方检测机构,检测出自如房屋甲醛超标3倍。在租住期间,王先生身体出现严重不适。

  但自如并不承认租客生病是由甲醛超标引起的。

  最终法官根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”判决自如承担违约责任。

  这违约责任是多少?

  自如赔偿原告租客的空气检测费用200元+医疗费用408元,至于搬家费、交通费、精神损失费一概没有。

  ▎案例二:孕后入住自如3月,因贫血做引产,房子甲醛严重超标,法院判自如无责。

  2016年,租客任女士在承租自如房屋前,做过入职体检,并办理了《健康证》,后来由于怀孕想提高生活质量,租了自如的房子。入住3个月后,租客检查出贫血并做了引产。后通过检测,发现自如房子甲醛等指标严重超标,便将链家告上法庭。

  本案一审时自如尚未脱离链家独立运作,故原审被告为北京链家房地产经纪有限公司。

  为了明确租客贫血与甲醛超标之间是否存在因果联系。双方申请司法鉴定,而司法鉴定表示该鉴定超出了其能力范围。

  最终法院认定,自如房甲醛超标与原告贫血无因果联系,不需要承担赔偿责任。

  有意思的是,自如自愿补偿租客15万元,法院将此项写进了判决书。

  原谅我此刻的片面,当接二连三的悲剧发生我们试图寻找维权途径时,直观感知到的却是冰冷的现实:

  要么赔点医药费就算了事。

  要么只能企盼自如良心发现能给你点抚恤钱。

  法律法规缺失,企业“作恶”成本低。资本天生逐利,但生命岂容漠视?当我们渴望司法成为守护公民权益的最后一道底线时,迎来的却可能是不寒而栗的结果。

  在令人生怖的结果面前

  放心选决定再做点什么

  首次出租的房源甲醛超标率如此之高,那装修时间较长的非首次出租公寓呢,情况会好吗?他们呼吸的空气质量又如何?

  我们想继续求证,想为在外漂泊、于奔忙生活与恶劣环境中挣扎的人们,提供一点微不足道的帮助。


绿色除醛之家温馨提醒:远离甲醛危害 真爱自己生命 保护家人健康 创造温馨美好的居家环境。您的安全健康咨询热线(微信):130 0323 0923


TAG标签: 甲醛检测

下一篇:没有了
在线咨询,提前预约甲醛检测治理